Achèvement : 1er trimestre 2022

 


Carré de Vigne

Résidence de standing

 

15 appartements du 2 au 3 pièces(1)

Offrez-vous la sérénité en centre-ville


 

Ma Ville

Orléans

Située dans le centre d’Orléans, la résidence Quai 111 est à proximité de toutes les commodités de la ville.




ORLÉANS MÉTROPOLE

Capitale Régionale du Centre Val de Loire qui fait partie de l’une des 22 Métropoles françaises.
Agglomération de 276 000 habitants et aire urbaine de 426 000 habitants. Située à 1 heure de Paris.
Démographie jeune (25% de la population a moins de 20 ans) et dynamique (1000 habitants de plus chaque année).
Économie dynamique et diversifiée : Orléans Métropole accueille notamment des entreprises dans les domaines de l’automobile (Michelin), de la logistique (Amazon) et du transport, de la pharmacie au sein du 1er pôle pharmaceutique de France (Servier, Sanofi, Pfizer) de la cosmétique au cœur de la « Cosmetic Valley » (Christian Dior, Gemey, Sephora…), le tout soutenu par de nombreux laboratoires de recherche (CNRS, INRA, BRGM…). Cette bonne santé économique se reflète dans les chiffres avec un chômage 1% en dessous de la moyenne nationale et le 4e PIB/habitant des villes françaises.
Qualité de vie privilégiée : au cœur du Val de Loire classé UNESCO, la récente réhabilitation des quais et du centre ancien révèle le charme et la convivialité de cette Ville d’Art et d’Histoire.


Mon Quartier



Ma Résidence

Un environnement végétal au cœur d'Orléans

Une résidence intimiste aux lignes contemporaines : une véritable bulle de sérénité et de confort en centre-ville.

Parfaitement intégrée à son environnement urbain, la résidence Quai 111 se dévoile rue de la Gare par une façade moderne, ornée d'un bardage couleur bronze rehaussé par des garde-corps graphiques et élégants.

Elle dissimule un espace vert partagé aux couleurs changeant au rythme des saisons, sur lequel les larges terrasses des appartements sont aux premières loges.


Visite Virtuelle


Mon Appartement

Situer mon appartement

T2 a

Étage Surface Surface extérieure Prix Plan du lot
1er 44.40 m2 3,60 m2 Vendu
2ème 44.40 m2 3,60 m2 Vendu
3ème 44.40 m2 3,60 m2 Vendu
4ème 44.40 m2 3,60 m2 Vendu
5ème 44.40 m2 3,60 m2 Vendu

T2 b

Étage Surface Surface extérieure Prix Plan du lot
1er 42.30 m2 6,25 m2 Vendu
2ème 42.30 m2 6,25 m2 Vendu
3ème 42.35 m2 6,25 m2 vendu
4ème 42.35 m2 6,25 m2 vendu
5ème 39.60 m2 8,90 m2 Vendu

T3

Étage Surface Surface extérieure Prix Plan du lot
1er 72.50 m2 13,60 m2 Vendu
2ème 72.85 m2 13,65 m2 269 000 €
3ème 69.90 m2 15,45 m2 266 000 €
4ème 69.90 m2 9,95 m2 Vendu
5ème 69.90 m2 9,95 m2 Vendu

Les Prestations

Des appartements aux prestations de qualité

La conception des intérieurs fait preuve d’un agencement optimal. Les appartements disposent d’une véritable séparation des espaces jour et nuit pour associer intimité et convivialité. Les cuisines sont ouvertes sur les séjours pour des volumes toujours plus spacieux.

Avec des espaces de vie confortables, les appartements offrent des prestations synonymes de qualité et de pérennité. Les aménagements intérieurs sont choisis auprès de fournisseurs de renom, et chacun peut personnaliser son intérieur, ses matières, ses couleurs ou encore son agencement. Nous vous accompagnons dans ce parcours important afin que votre intérieur corresponde parfaitement à vos attentes.


Pour votre bien-être

  • • Isolation thermique RT 2012 renforcée 10%
  • • Chauffage et production d'eau chaude par chaudière individuelle au gaz
  • • Compteur de consommation individuelle pour l'électricité, le chauffage et l'eau
  • • Thermostat d’ambiance
  • • Double vitrage thermique avec lames « Argon »
  • • Appartement T3 traversant
  • • Larges terrasses
  • • Parking privatif en rez de chaussée
  • • Ascenseur desservant tous les étages

Pour votre confort

  • • Revêtements de sol : Carrelage dans l’entrée, le séjour, la cuisine et la salle de bains
  • • Lame PVC décoratif ou du parquet stratifié aux couleurs et motifs classiques ou tendance, dans les chambres
  • • Volets roulants électriques dans toutes les pièces
  • • Meuble vasque avec miroir et applique lumineuse
  • • Faïence toute hauteur au-dessus du receveur de douche 90*90 extra plat
  • • Mitigeur avec économiseur d’eau
  • • Sèche-serviettes dans les salles d’eau
  • • Cuisine aménagée et équipée
  • • Placards aménagés avec étagères et/ou penderie

Pour votre sécurité

  • • Résidence entièrement clôturée et sécurisée
  • • Moniteur visiophone à l’entrée du logement
  • • Accès au parking par une porte télécommandée
  • • Hall d'entrée contrôlé par un vidéophone et un Digicode®
  • • Portes palières à âme métallique, avec serrure de sûreté 3 points
  • • Éclairage par détecteur de présence dans les parties communes

Benéficiez de nombreux dispositifs pour devenir propriétaire à Orléans !

  • Réglementation Thermique 2012
  • Prêt à Taux Zéro

Une résidence certifiée RT 2012

(2).

Les programmes immobiliers neufs respectent des normes de construction exigeantes en réduisant notamment les déperditions énergétiques.
Les habitations sont plus autonomes en énergie : utilisation de systèmes d’énergie renouvelables, traitement des pertes de chaleur, isolation thermique.
La réglementation thermique RT 2012 permet de lutter contre les ponts thermiques pour garantir une isolation optimale et une limitation de l’énergie. Les consommations d’énergie se trouvent ainsi réduites, un véritable gain en termes d’environnement et d’économie.

Profitez des conditions avantageuses du Prêt à Taux Zéro

(3)

Le prêt à taux zéro (PTZ) est une aide financière de l’État qui facilite l’achat d’une résidence principale aux ménages aux revenus modestes ou moyens.
Avec le PTZ, le bénéficiaire ne paie pas d’intérêts sur la somme empruntée pour l’acquisition d’un bien neuf ou d’un logement ancien (sous conditions de travaux).
Le montant de ce prêt peut représenter jusqu’à 40% du prix du logement.

Plus d'informations

Profitez des avantages du dispositif Pinel

(4)

Le dispositif Pinel s’adresse aux particuliers désireux de développer leur patrimoine.
Ce dispositif offre une défiscalisation intéressante aux futurs investisseurs et donne la possibilité de louer son bien à ses proches. Ceux-ci devront répondre à quelques contraintes : acquérir un logement neuf et le louer pendant une période déterminée de 6, 9 ou 12 ans. Ils bénéficieront ensuite d’une réduction d’impôt proportionnelle de 12, 18 ou 21%.

Plus d'informations


ACCÈS


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